一、基本情况
地块名称：佛山市顺德区容桂东源电池厂地块
占地面积：2743.45m2
******街道东部），地块中心经纬度为：113.327337°E，22.778598°N。
土地使用权人：佛山市顺德区容桂土地发展中心
地块土地利用现状：工业用地
未来规划：《顺德区容桂小黄圃大岗山片区控制性详细规划》（SD-B-05-
01-02）和《顺德高新科技产业开发区科技产业园控制性详细规划（修编）》（SD-B-05-01-03S、D-B-05-01-04）技术修正，地块未来规划为一类、二类工业用地（M1）及公园绿地（G1），由于地块周边区域均规划为工业用地，因此公园绿地不涉及社区公园和儿童公园。
地下水功能区划：珠江三角洲佛山顺德不宜开采区
******有限公司
调查缘由：土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前，应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。调查地块内的佛山市顺德区容桂东源电池厂按照佛山市生态环境局2023年发布的《佛山市2023年环境监管重点单位名录》属于大气环境类型的重点监管单位。
二、第一阶段调查
第一阶段调查工作开展时间为2023年10月。调查单位接受土地使用权人委托后即开始收集资料，并在当月对地块及其周边进行了踏勘，随后开展了人员访谈工作。访谈人员包括佛山市顺德************居民和佛山市生态环境局顺德分局容桂监督管理所（地块所在的政府部门）。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块历史沿革和地块周边现状如下：
A、调查地块历史沿革
******委员会，农田内主要种植水稻。
（2）2000年左右村民将地块西部挖成鱼塘，利用挖出的土壤在地块东部边界修成1条南北走向并贯穿******有限公司作货柜场。
（3）2005年地块西面邻近区域因规划建设广珠西线高速二期而被征用，12月施工单位组织人员在该区域进行填土平整，地块鱼塘区域顺势被填入土壤，但地势略低于周边。
******委员会将位于小黄圃工业区内港顺货柜场西面场地（即调查地块南部）租给杨小红，同年杨小红组织人员平整场地建成厂房，并以佛山市顺德区容桂东源电池厂的名义投产进行密闭型铅酸电池的生产。
（5）2018年杨小红租在东源电池厂北面建成1座单层厂房，用作五金、塑料制品加工车间，原佛山市顺德区容桂东源电池厂的工艺未发生变化。
******有限公司，该公司按原有工艺继续生产。
************有限公司撤出地块并拆除原有厂房，之后一直闲置，同年4月佛山市顺德区容桂土地发展中心取得该地块的土地使用权。
B、地块周边100m范围内场地现状
************有限公司仓库。
************有限公司）。
************************有限公司）。
******************有限公司。
地块西南面0-100m处闲置地和通道。
地块西面、西北面和北面0-100m处从东向西依次为通道、闲置地和广珠西线高速。
C、小结
根据污染识别结果，调查地块内存在9个潜在污染区，遍布整个地块，涉及的潜在污染物为pH、硫酸盐、砷、铅、铜、锌、镍、镉、锑、苯系物（苯、甲苯、二甲苯、乙苯和苯乙烯）、酞酸酯、多环芳******************有限公司以及南面的******有限公司带来。
三、初步采样
根据污染识别结果，使用分区法、系统网格布点法和专业判断相结合的方式进行采样点的布设。
潜在污染区域共9个，遍布整个地块，因此，根据分区法将整个地块视作重点区，采用网格布点法（40m×40m）划分为3个采样单元，每个采样单元至少1个点位。另外地块内涉及的2家企业中佛山市顺德区容桂东源电池厂属于重点监管企业，该厂占据了2个采样单元，至少还需加密1个点位，结合地块内潜在污染区分布******有限公司属于一般性企业，占据了1个采样单元（涉及1个潜在污染区），布设1个点位可满足要求。因此本次拟在地块内布设5个点位（2个土壤调查点位和3个土壤、地下水共用调查点位）。另外根据周边情况，在在调查地块外西北面300m处和南面1260m处各布设1个土壤对照点。
土壤样品采集工作于2023年11月27日及28日进行，在地块内共布设5个土壤采样点，采集土壤样品23个（不含现场平行），在地块外布设2个土壤对照点，采集土壤样品2个（不含现场平行），所有样品均检测pH、水分、GB36600-2018表一45项、锌、锑、氟化物、石油烃（C10-C40）和多环芳烃（表外8项）及酞酸酯6项。
地下水监测井安装工作于2023年11月27日及28日进行，成井洗井工作于11月29日进行，样品采集工作于2023年12月7日进行，在S1/GW1、S3/GW2、S5/GW3共3个地下水监测井各采集1个地下水样品，均进行pH、浊度、重金属9项（汞、砷、铜、铅、镍、六价铬、镉、锌、锑）、硫酸盐、苯系物、多环芳烃16项、石油烃（C10-C40）和酞酸酯6项的检测。在此期间，调查单位根据地下水监测井的稳定水位，绘制了地下水流向图，从而确定调查地块的地下水流向为自北向南流动。
******有限公司完成。
四、检测结果汇总
（1）土壤样品
重金属9项中仅六价铬均未检出，其余各项锌、镉、镍、铅、砷、汞和铜均有不同程度的检出，但均未超过相应的第二类用地筛选值；挥发性有机物27项中，仅氯乙烯、四氯化碳、1,2-二氯乙烷、甲苯、四氯乙烯、乙苯、间,对-二甲苯、邻二甲苯在部分样品中有检出，但均未超过相应的第二类用地筛选值，其余19项均未检出；半挥发性有机物19项中，仅菲有1个样品检出，未超过其第二类用地筛选值，其余18项均未检出；石油烃（C10-C40）均有检出，均未超过其第二类用地筛选值。
另外，土壤pH值整体为碱性。
（2）地下水样品
重金属和无机物仅有总砷、铜、镍、锑、六价铬有样品检出，均未超过相应的Ⅳ类水质标准限值；硫酸盐在所有样品均有检出，均未超过相应的Ⅳ类水质标准限值；多环芳烃16项、酞酸酯6项均未检出；石油烃（C10-C40）均有检出，未超过其Ⅳ类水质标准限值。
pH的范围为7.5-8.1，浊度的范围为31-42NTU。
五、初步调查结论
综上，初步调查阶段所采的土壤样品所测指标均未超《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值，地下水样品所测指标均未超《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准限值，因此佛山市顺德区容桂东源电池厂地块按第二类用地进行再开发是可行的。
